תרומתו של עורך דין במסגרת עסקת מקרקעין

• ניסוח הסכם מכר – בדרך שמגנה על המוכר מפני פעולות שיכולות לפגוע בו כגון אי העברת תשלומים ועוד.
• ניסוח הסכם רכישה – גם הסכם רכישה צריך להיות מנוסח על ידי עורך דין מקרקעין, על מנת להגן על הרוכש מפני רכישה של נכס מסוכן למגורים והיפגעות מפני שורה רחבה של סיכונים אחרים.
• הגדרת זמני העברת התשלומים – על מנת להגן על המוכר, חשוב מאוד לציין בחוזה את הסכום לתשלום, את מספר התשלומים ואת המועדים המדויקים להעברתם.
• ציון מדויק של המיסים – בתהליך מכירה של דירה יש מיסים על התשלום, וחשוב מאוד שגובה המיסים יצוין בצורה מאוד ברורה בחוזה עצמו.

עוד תפקיד חשוב של עורך דין מקרקעין הוא לוודא שאין עיקולים על הדירה, או לחלופין – אם יש כאלה – לדאוג להסיר אותם לחלוטין. אם היתה משכנתה קודמת על העסק, חשוב מאוד לוודא שהיא מתבטלת – על מנת שלא ייוותר כל גורם שיכול לטרפד את העסקה.